サンクタス鷺沼プライベートヒル

  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 9階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
5,450万円
68.5万円/㎡
相場
5,786万円
72.7万円/㎡
3,255
4,942
6,629
8,316
AI査定結果
推定相場価格
5,786万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,942万円〜6,629万円
62.1万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
サンクタス鷺沼プライベートヒル
5,450万円（68.5万円/㎡）/ 5階 / 79.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は61.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/015,450万円68.5万円5階 79.54㎡ 3LDK南
2025/04/114,680万円58.8万円2階 79.54㎡ 3LDK南
2025/03/314,480万円56.3万円2階 79.54㎡ 3LDK南
2025/03/294,680万円58.8万円1階 79.54㎡ 3LDK南
2025/02/174,480万円56.3万円1階 79.54㎡ 3LDK南
2025/02/094,598万円57.8万円2階 79.54㎡ 3LDK南
2025/01/184,598万円57.8万円1階 79.54㎡ 3LDK南
2025/01/144,980万円57.6万円6階 86.49㎡ 3LDK東
2024/12/034,798万円60.3万円2階 79.54㎡ 3LDK南
2024/11/205,080万円58.7万円6階 86.49㎡ 3LDK東
2024/11/114,990万円62.7万円5階 79.54㎡ 3LDK南
2024/11/094,798万円60.3万円1階 79.54㎡ 3LDK南
2024/11/084,790万円60.2万円2階 79.54㎡ 3LDK南
2024/11/054,880万円61.4万円2階 79.54㎡ 3LDK南
2024/10/035,280万円66.4万円5階 79.54㎡ 3LDK南
2024/10/015,480万円68.9万円5階 79.54㎡ 3LDK南
2024/09/024,880万円61.7万円2階 79.09㎡ 3LDK南
2024/08/314,800万円60.3万円2階 79.54㎡ 3LDK南
2024/08/314,880万円61.4万円1階 79.54㎡ 3LDK南
2024/08/304,998万円62.8万円2階 79.54㎡ 3LDK南
2024/08/035,298万円66.6万円2階 79.54㎡ 3LDK南
2024/07/214,780万円62.1万円5階 77.01㎡ 3LDK東
2024/07/044,930万円64.0万円5階 77.01㎡ 3LDK東
2024/06/265,298万円67.0万円2階 79.09㎡ 3LDK南
2024/06/235,298万円66.6万円1階 79.54㎡ 3LDK南
2024/02/275,180万円65.1万円6階 79.54㎡ 3LDK南
2024/02/185,080万円66.0万円5階 77.01㎡ 3LDK東
2024/02/065,280万円66.4万円6階 79.54㎡ 3LDK南
2024/02/044,190万円52.7万円2階 79.54㎡ 3LDK南
2023/12/055,480万円68.9万円6階 79.54㎡ 3LDK南
2023/11/255,690万円71.5万円6階 79.54㎡ 3LDK南
2023/01/284,480万円56.3万円6階 79.54㎡ 3LDK南
2022/11/144,680万円58.8万円6階 79.54㎡ 3LDK南
2022/08/314,290万円56.4万円1階 76.04㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01サンクタス鷺沼プライベートヒル
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 5,450万円68.5万円79.54㎡3LDK5階 / 9階建 南2003年68戸RC
2025/02/03サンクタス鷺沼ノール
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅10分 5,880万円81.0万円72.57㎡3LDK3階 / 7階建 東2007年35戸RC
2024/03/05エル・コモド鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,380万円61.3万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南西1998年52戸RC
2022/12/23ランドシティ鷺沼サレジオ通り
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 5,590万円69.8万円80.07㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年49戸RC
2024/08/17リビオ鷺沼シーズンズテラス
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,980万円70.0万円71.13㎡3LDK4階 / 5階建 南東2003年33戸RC
2025/04/16エステ・スクエアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 5,290万円60.8万円87.02㎡3LDK6階 / 6階建 西1998年49戸RC
2025/02/17パークハウス美しの森ヒルサイド
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 7,200万円86.1万円83.58㎡3LDK6階 / 6階建 南西2008年68戸RC
2025/06/07コスモ鷺沼エクセラ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,450万円65.3万円68.14㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年39戸RC
2022/10/02ファミールヒルズ鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅10分 5,980万円69.2万円86.44㎡3LDK5階 / 6階建 西2003年46戸RC
2024/11/30オーベル鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅11分 5,499万円72.6万円75.79㎡3LDK7階 / 9階建 南西1998年114戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01サンクタス鷺沼プライベートヒル
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 15.1万円0.19万円79.54㎡3LDK5階 / 9階建 南2003年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、川崎市宮前区では10.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して17.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
61.1万円/㎡
前年比+2.8%
川崎市宮前区
58.1万円/㎡
前年比-10.8%

マンション概要

マンション名サンクタス鷺沼プライベートヒル
所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩12分
築年月2003年
階数9階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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